Pour relever le défi de l’accessibilité universelle tout en atteignant le palier RE2031, Inergeen a développé une solution globale de construction modulaire hors-site 2D reposant sur des matériaux biosourcés et des murs à ossature bois (MOB). Les fondations et la dalle basse en béton assurent la stabilité de l’ensemble, tandis qu’une hauteur sous plafond de 2,50 mètres offre une grande flexibilité pour tous les systèmes de chauffage et de rafraîchissement.

L’innovation majeure réside dans l’intégration d’élévateurs électriques extérieurs permettant l’accès aux logements en R+1 pour les personnes à mobilité réduite, tout en maintenant la compatibilité avec les exigences du palier RE2031. La conception bioclimatique optimise les apports solaires avec des protections solaires orientées au Sud, complétées par de vastes balcons et coursives qui favorisent les espaces de vie extérieurs et le lien social.

Le système énergétique intègre une pompe à chaleur réversible pour le chauffage, la climatisation et la production d’eau chaude sanitaire, couplée à une installation photovoltaïque permettant l’autoproduction électrique et réduisant drastiquement les charges pour les résidents.

En tant que mandataire du groupement de Conception-Réalisation, Inergeen a assuré la co-conception et la maîtrise d’œuvre complète, garantissant la cohérence technique et l’accessibilité du projet de la phase d’études jusqu’à la livraison prévue en juin 2027.

Ce projet de logements séniors à très haute performance environnementale établit de nouveaux standards dans la construction inclusive et bas carbone :

• Délai de construction divisé par deux grâce à la préfabrication en usine
• Réduction de 50% de l’impact carbone par rapport au niveau de base de la RE2020
• 100% des logements accessibles PMR, y compris en étage grâce aux élévateurs électriques